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Objekt-Management

Beraten und begleiten hin zum strategisch geführten aktiven Immo-Management

Für Sie als Mieter / Käufer / Eigentümer steigern wir den Image-, Ertrags- und Nutzwert Ihrer Immobilien und minimieren die Risiken im Gewerbeimmobilienbetrieb. Sie begleiten wir bis hin zu möglichen Eigennutzen, Vermietung oder Verkauf.

 

Kompetent und effektiv zum Ziel

beratung

Mit über 10jähriger Erfahrung arbeiten wir u. a. als Outsourcing-Nehmer für führende Banken im begleitenden Immobilienmanagement Workout.

 

Durch das gezielte Objektmanagement, die Verkaufssteuerung und Planung führen wir Objekte im Workout der Banken wertoptimiert zum Exit. Der Unterschied liegt im aktiv begleitenden, strategischen Immobilienmanagement. Wir agieren als Stabsstelle, stoppen in der Regel die Mieterfluktuation, reduzieren laufende Kosten, initiieren und begleiten komplexe notwendige Maßnahmen zum stabilisieren der Werthaltigkeit, unter anderem durch konsequentes Überwachen des Investitionsbudgets und sorgen für einen optimierten Mietermix.

 

Mit unserer Schnittstellenkompetenz im Beziehungsgepflecht (zwischen Gläubigerbank, Objekteigentümer, Insolvenz- und Objektverwalter, Immobiliennutzer, Dienstleister und Makler) arbeiten wir Ihnen zu. Wir entlasten und begleiten Sie zielführend als Bindeglied und Ansprechpartner für alle Beteiligten. Infolge unseres Wissens um den tagesaktuellen Immobilienwert, Ihrer Zielvorgabe und den Erwartungen der Mieter und Käufer, platzieren wir im Ergebnis zum passenden Zeitpunkt kostenbewusst zum bestmöglichen Preis.

Immobilien-/Objektmanagement

  • Miet- und Flächenmanagement optimieren
  • Vermietungskonzeption und Mietermix verbessern
  • Verkehrswerte ermitteln
  • Wirtschaftlichkeitsberatung durchführen
  • Interiemsmanagement stellen
  • Marktbeobachtung durchführen

Immobilienbestand optimieren

  • Objektweise Ergebnisplanung
  • Leerstandsmanagement verbessern
  • Cashflow stabilisieren und seinen Wert erhöhen
  • Beratung hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung Ihrer Immobilie
  • Beratung bei Neubau- / Umbauplanungen
  • Beratung bei Gestaltungsdetails, Gebäude- und Verkehrsflächenplanung
  • Beratung bei der Analyse der Nebenkosten
  • Berichte und Objektauswertungen regelmäßig / monatlich

Mieterpflege

  • Mietermix optimieren
  • Mieter betreuen
  • Mieterfluktuation reduzieren und möglichst stopen

Objektmarketing

  • Exposés erarbeiten
  • Besichtigungen durchführen

Vermietungsmarketing

  • Mieter akquieren
  • Objektvermietung begleiten / unterstützen

Verkaufsmarketing

  • Käufer akquieren
  • Objektverkauf begleiten / unterstützen

Vermittlung von Dienstleistungen

  • Immobilienwirtschaftliche Facility-Dienstleistungen selektieren / bewerten
  • Werbeagentur-, Architekten- und Ingenieurleistungen selektieren
  • Versicherungsangebote einholen / vergleichen

Allgemeine Objektbetreuung

  • Schnittstelle / Bindeglied für alle Objektbeteiligten
  • Objektzustandsbezogenen Vertragspflichten überwachen
  • Umbauten vor Anschlussvermietung begleiten
  • Budgetüberwachung durchführen
  • Bewirtschaftungskonzepte, Umstrukturierung- / Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen begleiten
  • Verhandlungen, Umsetzung, Überwachung und Reporting durchführen
 
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