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Analyse / Recherche

Erarbeiten und durchführen zielorientierter Gewerbe-Immobilienanalysen und Immobilienrecherchen

Ihre Vorhaben werden transparent, fundiert und nachvollziehbar / kalkulierbar, sodass Sie hinterfragt, das Für und Wider abwägen und belegen können. Damit steigt Ihre Entscheidungssicherheit.

 

Beispielsweise: Wie sieht ein Interessent den Wert Ihrer Immobilie?

 

Entscheidungssicherheit für Ihre Pläne

beratung

Ein von uns erstelltes Benchmarking dokumentiert und veranschaulicht anhand von 132 Bewertungsfaktoren Büro-Gebäude-Leistungsmerkmale, so dass die Stärken und Schwächen transparent werden.

 

Hierzu werten wir vorhandene Planunterlagen aus, befragen Objektmanager und besichtigen die Liegenschaften. Im folgenden werten wir mittels eines speziell entwickelten EDV-Systems die recherchierten Merkmale, strukturiert aus dem Blickwinkel des Mieters bzw. Nutzers aus (Flächen-, Energieeffizienz, Betriebskosten, Standortentwicklung, Gebäudeimage und vieles mehr). Mit dem jetzt sichtbar werdenden Gebäudeprofil können wir punktgenau, am Vergleich am Marktstandard sagen, wie ein Interessent Ihre Liegenschaft beurteilt. Im Ergebnis gewinnen Sie konkrete und fundierte Verbesserungsvorschläge.

Marktanalyse / Standortanalyse

  • Mikroanalyse und Makroanalyse
  • Immobilien-Bedarfsprognose
    Angebot und Nachfrage)
  • Zielgruppenanalyse
  • Nutzeranalyse
  • Mietflächenrecherche
  • Kaufflächenrecherche

Geäudeanalyse / Portfolioanalyse

  • Bestandsbewertung
  • Gebäude-Leistungs-Benchmark
  • Machbarkeitsstudie
  • Einschätzungen zur Drittverwendungsfähigkeit

Wirtschaftlichkeitsanalyse
/Wirtschaftlichkeitsberechnung

  • Marktwertermittlung
  • Mietpreiseinschätzung / Mietpreisermittlung
  • Kaufpreiseinschätzung / Kaufpreisermittlung
  • Renditeanalyse
  • Risikoanalyse
  • Immobilienwirtschaftliche Prognose
  • Situationsanalyse (SWOT-Analyse)
 
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